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サラリーマン不動産投資家です！
こんにちは、ぺこぺこ（@smEiXG9Ud9kueLX）です。
2021年7月から不動産投資を始めており、現在区分マンション3部屋を所有しています。
2021年に2部屋、そして今年2023年に入って追加で１部屋を購入しました。
最初に購入してから26ヶ月経過しましたのでサマリーしてみます。
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退去がないのでキャッシュフロー安定しています
26ヶ月で退去が全くない状態が続いていますので、想定外のマイナスは発生していません。
やはり東京23区内と大阪中央区の立地が大きいのだと思います。
3部屋目は福岡市内ですので東京、大阪に比べると空室リスクはありそうですがその分利回りが高いのでチャレンジ案件です。
それぞれのキャッシュフローは現時点で
東京物件・・・-261,000円
大阪物件・・・285,000円
福岡物件・・・21,000円
合計してややプラスといったところです。
ここから固定資産税を支払うので実質マイナスになっています。
もうしばらくは減価償却と合わせて所得低減として運用することになりそうです。
↓最後までお読みいただきｱﾘｶﾞﾄｳございます！
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